Découvrez le salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de 100 000 euros dans le cadre d’un prêt immobilier.
Emprunter 100 000 euros : quel salaire avoir ?
Le salaire est un élément clé dans une demande de prêt immobilier car il va permettre de déterminer le montant des mensualités maximales que l’on peut consacrer chaque mois au remboursement d’un emprunt immobilier. Il faut savoir que l’on peut emprunter à hauteur de 33% de ses revenus, ce qui signifie qu’un tiers des salaires sera consacré au remboursement d’un emprunt immobilier. Lorsque l’emprunt est sollicité par deux personnes en même temps, on parle d’emprunteur et de co-emprunteur, ce qui permet d’augmenter la capacité d’emprunt puisque l’on cumule les deux salaires.
Voici le salaire à avoir pour emprunter 100 000 euros en fonction de la durée de remboursement :
- 10 ans : 2800 €
- 15 ans : 1800 €
- 20 ans : 1400 €
- 25 ans : 1100 €
- 30 ans : 900 €
- 35 ans : 800 €
Choisir la bonne durée pour emprunter 100 000 euros
Plus la durée sera courte et plus la mensualité sera élevée pour emprunter la somme de 100 000 euros, il faut donc partir sur une durée compatible avec ses revenus tout en sachant que les intérêts et frais du crédit immobilier pourront jouer dans ces estimations. Ce calcul simple ne prend pas en compte le coût du crédit, il faut donc valider le montant du salaire dans une demande de prêt immobilier.
Différentes durées vont être proposées par les banques et les établissements de crédits, ces durées tiennent compte de la capacité de remboursement de l’emprunteur mais les taux pourront varier suivant les organismes, il faut donc choisir une durée cohérente avec le projet de financement, et notamment tenir compte des éventuels travaux à inclure dans le prêt immobilier ou non. A noter que le taux d’endettement maximal est de 33%, il est conseillé de préserver une certaine marge de manœuvre pour souscrire un éventuel autre prêt en cas de besoin, cela assure plus de confort financier.
Simuler un prêt immobilier de 100 000 euros
Après cette première estimation de salaire, il est vivement conseillé de procéder à une simulation de prêt immobilier, il s’agit tout simplement de remplir une demande de prêt en précisant le montant souhaité de 100 000 euros, ainsi que les informations financières. Après validation du formulaire, plusieurs propositions de prêt sont proposées en tenant compte du salaire de l’emprunteur avec des durées différentes. Cela permet premièrement d’avoir une estimation plus précise de la mensualité proposée mais aussi de pouvoir comparer les taux des différents établissements de crédits et banques.